O setor imobiliário continua a ser uma opção atrativa e segura. Seja para encontrar o lar ideal ou para investir, este mercado oferece retornos interessantes e estabilidade na gestão do património.
Investir para Arrendar
De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano por metro quadrado das habitações familiares, vendidas em Portugal, aumentou 7,6%, enquanto as rendas dos novos contratos de arrendamento subiram 10,5%.
Esta mudança de cenário torna o investimento imobiliário para arrendamento bastante atrativo. A habitação continua a ser uma alternativa de investimento rentável a longo prazo, com baixos riscos em comparação com outros produtos financeiros. Segundo dados recentes do idealista, comprar casa para arrendar proporcionou um retorno bruto de 6,6% no primeiro trimestre de 2023, um valor superior ao registado em 2022 (5,6%).
Investir para maximizar Reforma
Investir em imóveis pode garantir um estilo de vida confortável, especialmente durante a reforma. É reconfortante contar com uma renda de arrendamento ou ter a hipoteca paga quando se vive com uma pensão, mesmo que modesta.
Além disso, possuir uma casa própria abre portas para várias opções, como a possibilidade de venda e mudança para outra cidade ou região.
Benefícios Fiscais no Investimento Imobiliário
O investimento imobiliário em Portugal oferece vários benefícios fiscais. Um deles é a isenção do IMT, o Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis, que incide sobre a compra e venda de imóveis.
Além disso, existe a possibilidade de redução do IMI, o Imposto Municipal sobre Imóveis, em determinadas situações, o que diminui os encargos fiscais anuais relacionados à propriedade do imóvel.
Os regimes fiscais para residentes não habituais (RNH) e o regime de tributação de residentes não habituais (NHR) oferecem vantagens significativas, atraindo investidores estrangeiros para Portugal.
Em alguns casos específicos, como na construção de habitação social, o IVA aplicável à construção de novos imóveis pode ser reduzido, diminuindo os custos associados à construção.
Essas políticas fiscais refletem o compromisso do governo português em promover o investimento imobiliário e impulsionar a economia.
O que se pode Concluir?
O investimento imobiliário continua a ser uma opção atrativa, segura e rentável. Seja para garantir uma renda passiva por meio do arrendamento, assegurar um futuro confortável durante a reforma ou expandir o património familiar, os imóveis oferecem uma infinidade de oportunidades.
Com o entendimento dos benefícios fiscais disponíveis, pode-se explorar todo o potencial do mercado imobiliário e tomar decisões informadas e vantajosas para o seu futuro financeiro.